Chủ sở hữu tòa nhà thường không biết về lượng khí thải carbon của họ — một thuật toán mới có thể giúp làm rõ vấn đề

Từ năm nay, hàng nghìn tòa nhà tại New York City sẽ phải bắt đầu giảm thiểu lượng khí thải carbon của mình. Nhưng trước khi điều đó xảy ra, chủ sở hữu cần hiểu rõ hơn về lượng ô nhiễm mà họ đang tạo ra.

Điện năng một mình chiếm 60% tổng lượng năng lượng sử dụng trong các tòa nhà thương mại, theo Cơ quan Thông tin Năng lượng Hoa Kỳ. Có rất nhiều công cụ có thể chuyển đổi hóa đơn điện thành ước lượng về lượng khí thải carbon, nhưng nhiều công cụ này dựa trên ước lượng xấp xỉ. Với sự gia tăng của năng lượng gió và năng lượng mặt trời không đều, việc biết phải sử dụng điện vào thời điểm nào gần như quan trọng như việc sử dụng bao nhiêu điện.

Đó là lý do tại sao NZero, một startup theo dõi carbon, đã phát triển một thuật toán mới, cung cấp cho chủ sở hữu tòa nhà các báo cáo ước lượng về khí thải carbon đến từng giờ.

Một số chủ sở hữu, những người có tòa nhà được trang bị các công tơ và cảm biến tiên tiến, đã có dữ liệu đó, nhưng rất nhiều người lại chưa có. “Dữ liệu tốt sẽ mang lại kết quả tốt hơn,” John Rula, Giám đốc Công nghệ của NZero, nói với TechCrunch, “nhưng điều đó không nên làm chậm tiến trình.”

Vấn đề có thể gây rối loạn đặc biệt đối với một loại quỹ đầu tư bất động sản được ưa chuộng bởi nhà đầu tư được biết đến là hợp đồng thuê net ba lần. Quỹ đóng trách nhiệm về lượng khí thải của tòa nhà, nhưng vì chủ sở hữu không thanh toán tiền điện, họ không có thông tin thấu đáo về lượng ô nhiễm tòa nhà tạo ra.

“Họ đang kêu cầu khách hàng cung cấp dữ liệu này và gặp rất ít thành công,” Rula nói.

Sử dụng địa chỉ của tòa nhà và mọi thông tin bổ sung mà chủ sở hữu có thể cung cấp, bao gồm diện tích và loại hệ thống sưởi và làm mát mà nó sử dụng, NZero có thể tạo ra ước lượng mà họ cho rằng chính xác hơn so với điều chủ sở hữu trước đây đã có.

Từ đó, phần mềm của công ty giúp chủ sở hữu xác định các cải tiến và cải tạo sẽ giảm thiểu lượng khí thải trong khi vẫn hiệu quả về chi phí nhất.

“Có rất nhiều bước và rào cản khác nhau trong việc thu thập dữ liệu, báo cáo tuân thủ là một bước khác, nhưng chúng không phải là mục tiêu cuối cùng, đúng không?,” Rula nói. “Mục tiêu cuối cùng là khuyến khích và thúc đẩy quá trình giảm khí thải carbon.”